In Vendita Euro €269.000,00 - Bifamiliare, Indipendente, Semi indipendente, Villa indipendente, Ville, Villetta su due livelli
Sei amante dell’ indipendenza e stai cercando ampi spazi per te e la tua famiglia?
Cerchi un rifugio sicuro in un contesto molto riservato ma vicino a tutti i servizi pubblici e commerciali per goderti la tua quotidianità?
Se è così questo è l’immobile giusto per te.
Inserita nella splendida e moderna cornice della parte nuova di Santa Rufina, questa villa bifamiliare signorile di 270 mq circa, si sviluppa su piu’ livelli, ma a differenza di altre villette che hanno poca superficie residenziale per ogni piano e una scala centrale ingombrante che collega i piani, la proprietà gode di un progetto architettonico molto razionale con una concezione di spazi adatta a godere della versatilità e della luminosità degli ambienti, in particolare nella zona giorno e nella taverna al piano sottostrada.
La pluralità di accessi e l’ampiezza degli spazi consente la creazione di una doppia familiarità all’interno della stessa villa.
Disposta su tre lati(esposizione Est-Ovest-Nord), la proprietà immobiliare gode di una corte esclusiva in parte adibita a giardino, in larga parte mattonata, proprio a ridosso della sala e della cucina, per essere complementare a questi ambienti per momenti di svago in famiglia e con gli amici.
L’immobile realizzato nell’anno 2003, interamente in cemento armato è cosi’ suddiviso:
P.Terra:
- Ampio salone con camino e doppia finestra;
- Cucina doppia con tinello;
- Un bagno;
P.1:
- Tre ampie camere matrimoniali;
- Un bagno di grandissime dimensioni, potenzialmente divisibile in due wc finestrati o arredabile con vasca idromassaggio;
- Balcone doppio fruibile da due camere da letto;
Piano secondo:
Unico grande vano nel piano sottotetto con sei finestre e cabina armadio, particolarmente adatto per sala hobby, lavanderia, stireria, sala smart-working, stanza per gli ospiti o altro.
P.seminterrato:
- Ampia taverna con camino e angolo bar;
- Un bagno;
- Un locale cantina/dispensa;
Completa la proprietà una ampia autorimessa di 59 mq, con potenzialità di parcheggio coperto per quattro o piu’ auto, ben collegata da una comoda rampa di accesso, anch’essa adibibile a parcheggio scoperto.
A ridosso della proprietà immobiliare insiste una corte non esclusiva con una serie di parcheggi auto liberi e disponibili per tutti residenti.
La particolarità che rende unica ed esclusiva questa villa, è la sua collocazione all’interno di un residence dove si accede, tramite una strada privata cinta ai suoi estremi da due cancelli elettrici.
Non ultimo la proprietà immobiliare è collocata di fronte agli spazi verdi del residence, godendo quindi di vista e sensazione di spazi aperti.
NO CONDOMINIO.
Tetto e facciata in ottime condizioni.
Esposizione Est-Ovest-Nord.
