Rieti-Località Valle Oracola:Casale con terreno e rimesse agricole(Rif. 2620)

Rieti-Località Valle Oracola: Sei alla ricerca del tipico casale con terreno, per soddisfare il tuo desiderio di indipendenza e tranquillità, ma allo stesso tempo non vuoi allontanarti troppo dalla città e dai suoi servizi?

Questa proprietà è decisamente l’opportunità giusta da cogliere, immersa nella splendida cornice della Località Valle Oracola, limitrofa alla parte periferica di Rieti che si estende da Porta D’Arce, fino a Villa  Reatina.

A solo 1,2 km dalla strada provinciale Via Salaria per l’Aquila

questo vecchio casale circondato dal verde, è libero su quattro lati, attiguo alla strada di ingresso e dotato di una serie di accessori, particolarmente utili per attività agricole o per sviluppare progetti alternativi complementari al casale stesso.

Tutto il compendio immobiliare si sviluppa nel seguente modo:

Casale sviluppato su tre livelli:

• n.3 locali cantina per complessivi 84,00 mq(particolarmente suggestivi per le voltine e la realizzazione in pietra);
• Piano primo per complessivi 76 ma, composto da tre grandi vani, e un vano accessorio esterno adibito a servizi;
• Piano sottotetto per complessivi 48 mq dotato di grandi altezze e interamente fruibile;

Rimesse agricole per superfici complessive di 200 mq circa così suddivise:

•  Magazzino al piano terra di 42 mq;
• Rimessa agricola al piano terra di 96 mq;
• Magazzino/”fienile” al piano primo di 45 mq;
• Rimessa agricola/”porcilaia” al piano terra di 20 mq;

Completa la proprietà un terreno agricolo di 5.850 mq che con le corti delle proprietà immobiliari supera i 6.000 mq.

Tutti i manufatti sono realizzati in pietra, e recentemente il solo locale magazzino è stato riconsolidato con rete d’acciaio e cemento sulle colonne portanti, oltre una  copertura con tetto in legno nella parte sviluppata al primo piano e copertura con travi in ferro e lamiere nella parte al piano terra sviluppata su un solo livello.

Le strutture non hanno subito lesioni da terremoto, ma è sicuramente consigliabile un riconsolidamento delle unità immobiliari in particolare del casale e del manufatto singolo di 20 mq.

Ipotizzabile anche un progetto di demolizione, delocalizzazione e recupero sul terreno attiguo  di proprietà per sviluppare la cubatura attuale in una nuova costruzione.

Cosa aspetti?

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